Myy tila tai kiinteistö, mutta säilytä asumisoikeus
Syytinki on vanha suomalainen tapa myydä tila siten, että myyjä saa elinikäisen asumisoikeuden tilalle, mutta omistajuus siirtyy uudelle ostajalle.
Tämä tarkoittaa, että voit muuttaa omaisuutesi rahaksi turvallisesti, mutta pysyä kotona ja tilallasi loppuelämäsi ajan.
Syytinkikaupassa sovitaan selkeästi, mikä osuus tilasta jää sinun henkilökohtaiseksi tilaksesi, jota hallinnoit itse ja mitkä osat siirtyvät heti kaupan yhteydessä ostajan hallintaan.
Syytinki on tapa elää rinnakkain uuden omistajan kanssa omassa tutussa kodissasi siten, että molemmilla osapuolilla säilyy oma rauha ja yksityisyys. Syytingissä arjen vastuita jaetaan molempia osapuolia hyödyttävällä tavalla, jotka sovitaan kaupanteossa tarkasti.
Vuosisatoja vanha perinne, joka toimii edelleen
Syytingin juuret ulottuvat jo 1600–1700-luvulle. Aikanaan se oli yleinen ja hyödyllinen ratkaisu, joka auttoi useita sukupolvia asumishaasteiden keskellä siirtämään tilojen omistajuutta turvallisesti uusille omistajille.
Valitettavasti syytingin kaltaisia ratkaisuja näkee nykyään lähinnä sukupolvenvaihdosten yhteydessä omistajuuden siirtyessä perheen sisällä sukupolvelta toiselle.
Herätämme tämän perinteen eloon tuomalla sen jälleen varteenotettavaksi vaihtoehdoksi tehdä kiinteistökauppaa erityisesti maaseudulla Suomessa. Ennen kaikkea tuomme tämän vaihtoehdon myös sellaisten ihmisten ulottuville, joiden tiloille ja maaseutukiinteistöille ei löydy uusia asukkaita oman suvun joukosta, mutta jotka haluavat tilan jatkavan elämäänsä uusissa käsissä.
Näin syytinki toimii
1.
Teemme ensin kartoituskäynnin. Tutustumme tilaan ja sinuun. Keskustelujen kautta pohdimme mikä olisi sopiva ratkaisu juuri sinun tilanteessasi.
2.
Mikäli syytinki sopii sinulle, etsimme sopivan ostajaehdokkaan. Neuvottelemme yhdessä kaikille sopivat kaupan ehdot. Tutustutte toisiinne rauhassa, jotta varmistutaan, että syytinki on kaikille oikea ratkaisu.
3.
Ostaja maksaa tilasta sopimuksen mukaisen hinnan, joka huomioi sen, että saat asua tilalla loppuelämäsi ajan. Omistajuus siirtyy ostajalle, mutta sinulla säilyy oikeus asumiseen sovituilla ehdoilla.
4.
Voit jatkaa elämääsi kodissasi turvallisesti ja rauhassa. Uusi omistaja huolehtii tilan ylläpidosta. Olette toistenne tukena ennalta sovitulla tavalla.
Miksi myyjän kannattaa valita syytinki
Syytinki tarjoaa turvallisuutta, jatkuvuutta ja mielenrauhaa. Voit asua tutussa kodissasi niin kauan kuin haluat.
Kaupan avulla voit myös hallita veroseuraamuksia ja muuttaa kiinteistöissä ja maa-aloissa olevan omaisuuden rahaksi, mikä helpottaa perinnönjakoa.
Jos perillisiä ei ole, syytinki estää tilan siirtymisen julkisen vallan haltuun ja tilan pirstoutumisen. Voit varmistua, että tilan perinne ja omien kättesi jälki säilyy, vaikka omistajuus vaihtuukin.
Syytinkikaupan myötä samalla tontilla asuu uusien omistajien myötä tuki ja turva, jotka ovat läsnä ja joilta saa tarvittaessa apua arjen askareisiin. Järjestely vähentää vanhuusiän yksinäisyyttä.
Mitä ostaja saa syytingistä
Uusi omistaja saa tilan heti omistukseensa ja käyttöönsä, mutta sen hinta on usein edullisempi, koska myyjä pysyy tilalla elinikäisesti.
Ostaja voi suunnitella tilan jatkokäyttöä ja huolehtia sen ylläpidosta rauhassa, tietäen, että järjestely on reilu ja molempia osapuolia turvaava.
Samalta tontilta löytyy hiljainen tieto ja vuosikymmenten kokemus tilan töistä ja tavoista. Arjen askareita on mahdollisuus jakaa sovitusti.
